共享办公巨头 WeWork 加入了最近一批准备在公开市场筹集资金的创业公司行列。周一，这家公司在一份声明中宣布已经于 2018 年 12 月向美国证券交易委员会（SEC）秘密递交了首次公开募股申请书。
具体的财务信息尚未公布，预计要到 WeWork 上市前几周才会公开。CNBC 获得的文件显示，WeWork 2018 年收入 18 亿美元，净亏损 19 亿美元。相比起 2017 年 8.86 亿美元的营收和 9.34 亿美元的净亏损额，在过去一年里， WeWork 的营收翻了一倍还多，但是为了扩大规模，亏损额也扩大了一倍。
2018 年，它的办公入住率从 84%下降到了 80%；而每位会员带来的年收入也从2017 年的 6928 美元下降到 6360 美元。
近年，WeWork 做出了一系列收购：为办公室租户需求服务的平台 Managed by Q、纽约的“社区”及共享 Betaworks Studios、会议管理平台 Teem、做办公空间分析的 Euclid。
WeWork 讲的故事是服务版的 App Store，会员在使用办公空间后，也会使用它的办公软件、法律意见、创业支持等服务，但它的主要收入还是来自于租金差价。这导致它的商业模式严重依赖投资者提供的巨额资金，创办至今，软银已经向 WeWork 投资超过 100 亿美元，占其总融资额的 83%。
此前 WeWork 首席财务官称公司的预计现金流及承诺现金流达到 66 亿美金，但是对于 Uber、Lyft 以及 WeWork 这一批最近上市或正在筹备上市的明星创业公司来说，投资者都关注一件事情——如何减少亏损。
Uber 在伦敦的 IPO 路演吸引到 100 多名投资者，但现场大部分问题都围绕着如何避免烧钱持续。
题图 / 唐云路
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